第318章（第1页）

而房东的立场是，我只收到了平台给的半年的房租，那自然只允许你住半年。林禾眠在跟陈女士沟通的过程中，知道她有了松动，便继续说道：“你如果选择走法律程序维权，我这边可以马上着手准备，但你要有心理准备，会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法，我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。”“房东让我补下半年的房租。”这是陈女士不能接受的。“我给她打电话，你稍等。”林禾眠拿着手机到外边打电话，实际上，在来见陈女士之前，她已经跟房东沟通过，并且也说服了房东，双方各退一步，只收三个月的房租。房东当时很纠结。林禾眠劝：“她家孩子才二年级，在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走，中间再找租户，如果一个月之后再租出去，就是少了一个月的房租，之后的4年，中间再换几次租户，远不止损失三个月。”“还有，如果对方走法律程序，可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗？”林禾眠之前做援助，处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子，她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭，时间成本才是最贵的。房东现在在电话里确定同意这个方案，陈女士也勉强同意了，因为虽然补交了三个月房租，但是可以直接跟房东签合同，没有平台收取中间差价，之后几年的出租价格低于平台的出租价格，实际更省钱了。送走了陈女士，实习生小新一脸崇拜地看着林律师，在她看来那么难搞的事情，林律师怎么三言两语就解决了？林禾眠：“抓住关键点，你认真帮她们算一下账就能明白。”“关键点是什么？”“孩子上学，要长期租住。”实习生小新醍醐灌顶。处理完陈女士的案子，她开着办公室的门通风，在网上看那家极限体验馆的对外宣传，想着今天一定要过去拜访一下。老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊，孙律师40来岁，本人专业能力很强，但是没什么事业心，小富即安，早早过上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉业务，分给底下的律师做，除非碰到大案，他才出手。林禾眠正巧相反，家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗，她不得不拼命接业务，大案，小案，只要有钱，她就接。孙律师有一点很好，自己没什么事业心，但是全力支持林禾眠往前冲，甚至也私下说过，只要她能撑起来，这间律所就让她全面管理，他乐得轻松。此时端着热气腾腾的茶，坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。“房租案解决了？”“解决了。”“这种小案子，给他们实习生处理就得了，给新人一些机会嘛。凡事都要亲力亲为，你不怕累啊。”“交给他们不放心。”“禾眠，你哪哪都好，唯独这点需要改。案子是做不完的，你现在也有人脉，也有经验了，是时候好好规划一下自己未来的方向，专注在某一领域深耕。现在什么小案子都接，对你未来发展没有好处。”“嗯，我知道。”她已重点在做商业纠纷案子，但是这些民事的小案子她也接，只要是能赚钱的机会，她都不放过，钱对她来说，就是安全感。“两个小朋友去幼儿园还适应吗？”“很适应，去了才一周，老师小朋友们很喜欢他们。”“中午一起吃饭，你师母这两天罢工，不给我带工作餐。外面的餐馆..难吃又不干净，她现在是一点都不心疼我了，唉！”孙律师一边感慨，一边端着茶杯出去了。